* 主體類型
* 企業(yè)名稱
* 信用代碼
* 所在行業(yè)
* 企業(yè)規(guī)模
* 所在職位
* 姓名
* 所在行業(yè)
* 學(xué)歷
* 工作性質(zhì)
請先選擇行業(yè)
您還可以選擇以下福利：
行業(yè)福利，領(lǐng)完即止！
下載app免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)員
Four Sky Courts ——孟凡浩
空中四重院
人類從洞穴開始尋求庇護(hù)，時(shí)至今日，材料和技術(shù)的進(jìn)步實(shí)現(xiàn)了住宅從實(shí)到虛的界面自由，在成都高樓林立的金融城CBD，我們跳出玻璃幕墻公建化風(fēng)格，追溯人居的本質(zhì)，嘗試在高層中實(shí)現(xiàn)多重庭院，在都市環(huán)境中再造“生態(tài)棲居體”。
△ 方案效果圖 / ©line+
2024年9月20日，成都錦江區(qū)金融城三期 H12 地塊經(jīng)過14家房企競拍，最終由貝殼集團(tuán)以10.76 億元總價(jià)、27300 元/平方米樓面價(jià)、42.19%溢價(jià)率競得，一舉刷新了成都市住宅用地樓面價(jià)紀(jì)錄，成為新“地王”。這也是貝殼集團(tuán)首個(gè)參與土拍、自主操盤開發(fā)的一號(hào)項(xiàng)目。line+聯(lián)合創(chuàng)始人、主持建筑師孟凡浩受貝殼集團(tuán)委托擔(dān)任該項(xiàng)目主創(chuàng)，與貝殼旗下貝好家團(tuán)隊(duì)共創(chuàng)研發(fā)，在開發(fā)模式、規(guī)劃布局、戶型構(gòu)型、立面體系、實(shí)施策略等全過程中，實(shí)現(xiàn)了高度定制化與系統(tǒng)性創(chuàng)新。目前，項(xiàng)目已順利動(dòng)工，示范區(qū)預(yù)計(jì)將于九月開放。
△ 方案效果圖 / ©Mir
△ 方案效果圖 / ©line+
傳統(tǒng)住宅開發(fā)模式通常由開發(fā)商主導(dǎo)提出市場定位與產(chǎn)品風(fēng)格，建筑師依據(jù)輸入條件完成設(shè)計(jì)，從而形成由上至下、單向度的開發(fā)鏈條。而在這次項(xiàng)目中，貝好家基于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)優(yōu)勢，首次在地產(chǎn)開發(fā)中引入C2M（Customer-to-Manufacturer）模式——以大數(shù)據(jù)與AI算法驅(qū)動(dòng)用戶需求調(diào)研，反向引導(dǎo)產(chǎn)品研發(fā)、建筑設(shè)計(jì)與供應(yīng)鏈協(xié)同。這種機(jī)制重構(gòu)了原有的工作流——從“開發(fā)商—建筑師”線性關(guān)系，轉(zhuǎn)變?yōu)椤伴_發(fā)商—建筑師—未來住戶”之間的多方共創(chuàng)。
△ 貝好家C2M模式
在設(shè)計(jì)前期，建筑師便深度介入用戶調(diào)研與數(shù)據(jù)解析，圍繞樓棟朝向、戶型功能、立面審美、公區(qū)配置和景觀場景等多維需求，將各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)與真實(shí)的生活場景相匹配，實(shí)現(xiàn)更具針對性的產(chǎn)品定制。
△ 方案效果圖 / ©Danlab
基于業(yè)主對差異化創(chuàng)新產(chǎn)品的期待，孟凡浩提出了希望跳脫市面流行的住宅風(fēng)格體系，在高冷氣質(zhì)的金融城環(huán)境中營造一種生態(tài)、松弛、有溫度的居住體驗(yàn)，也在調(diào)研時(shí)引起了大家的高度共鳴?；貧w居住的本質(zhì)，在都市環(huán)境中創(chuàng)造“生態(tài)棲居體”，成為了本項(xiàng)目最重要的立意。
△ 方案效果圖 / ©Danlab
項(xiàng)目位于成都金融城核心區(qū)，距雙子塔地標(biāo)僅兩公里，地處城市“第二主中心”戰(zhàn)略軸線，周邊集聚西部高端商務(wù)資源。場地輪廓方正，四周被城市主干道圍合，西北側(cè)面向金融城三期景觀核心TOD，南側(cè)毗鄰成都環(huán)城綠化公園。
△ 區(qū)位分析
△ 方案效果圖 / ©line+
常規(guī)南北向板樓行列式布局幾乎是全國地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的不二原則，但此次也因?yàn)槌啥嫉貐^(qū)對戶型朝向的包容度較高，布局策略優(yōu)先考慮外部視野。四棟塔樓的觀景面統(tǒng)一朝向西北方向的金融城核心景觀軸，孟凡浩采取“占角不占邊”的點(diǎn)狀布置方式，釋放中央公共空間。通過地面層的退讓，構(gòu)建多入口界面與步行滲透路徑，利于形成開放式街區(qū)、綠地緩沖與口袋花園。
△ 規(guī)劃概念草圖
△ 方案效果圖 / ©Danlab
利用曲面輪廓強(qiáng)化戶內(nèi)與城市景觀的交互界面與視野延展面，同時(shí)將庭院與功能空間交織，弱化園區(qū)內(nèi)部的對視干擾。東南側(cè)塔樓則根據(jù)通廊視線進(jìn)行方向調(diào)整。
△ 形體生成
△ 方案效果圖 / ©Mir
場地中央形成大尺度下沉庭院和小尺度口袋花園，貫通四棟塔樓的首層架空空間，構(gòu)建出均衡、通透、聯(lián)通的整體布局。
△ 方案效果圖 / ©Danlab
傳統(tǒng)戶型多以中廳串聯(lián)各功能空間，強(qiáng)調(diào)動(dòng)線最短與功能緊湊。但面對大戶型、更復(fù)雜的生活方式時(shí)，戶型設(shè)計(jì)則更注重合理分區(qū)——公區(qū)要能社交宴請、私區(qū)要能獨(dú)立寧靜，各空間既互不干擾，又具適度連通性。
△ 戶型分析
△ 方案效果圖 / ©line+
通過戶內(nèi)空間重組，我們將社交空間與起居空間置于平面兩端，以入戶玄關(guān)作為公私分離的樞紐，并植入四處“空中花園”：電梯廳前的半私密會(huì)客花園、玄關(guān)處的候客花園、客廳側(cè)的地面降板式全景花園，以及主臥的私享綠意平臺(tái)。通過動(dòng)靜分區(qū)與多重綠意嵌套，營造出兼具私密性、通透性與自然感的立體棲居場景。
△ 單體生成
△ 方案效果圖 / ©Mir
△ 院落與傳統(tǒng)關(guān)系
△ 典型平面
△ 方案效果圖 / ©line+
四重花園以不同方式滲透日常起居，在延展視野、引入自然的同時(shí)，促成建筑、生活與環(huán)境的有機(jī)融合。
△ 方案效果圖 / ©Mir
針對同樓棟戶型間的視線管理，左右戶型并非簡單鏡像布局：兩戶的餐客廳均以L型轉(zhuǎn)角玻璃朝西北方向打開，確保統(tǒng)一的景觀取向；當(dāng)兩戶相對時(shí)，則在其中一戶的對應(yīng)立面設(shè)置實(shí)體墻以避免對視。樓棟間則在主臥立面局部增設(shè)實(shí)墻，并對部分樓棟的陽臺(tái)軸線進(jìn)行錯(cuò)位布置，打散視覺重疊，弱化鄰里對視。
△ 視線分析
△ 方案效果圖 / ©line+
和自然的交融是人性的最高要求，四代宅好房子指明了方向。
△ 方案效果圖 / ©line+
立面形態(tài)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)生態(tài)感與有機(jī)性，來回應(yīng)景觀視線與松弛氛圍的雙重訴求?；趹粜推矫娴腦型輪廓，立面整體采用仿生流線形框體，錯(cuò)層排列，形成具有生態(tài)韻律的立面語言。色調(diào)肌理沒有采用市面上流行的高級灰與冷色系，轉(zhuǎn)而選用溫潤低飽和的暖色調(diào)，以柔和的材質(zhì)質(zhì)感帶來更強(qiáng)的“生活感”。
△ 方案效果圖 / ©line+
在造型出挑的控制上，按照450mm與850mm的模數(shù)控制層間挑板，既強(qiáng)化了建筑的形態(tài)張力，也保障了室內(nèi)向下的視覺開敞度。在樓棟的不同景觀視野處，進(jìn)一步精細(xì)化出挑策略：在核心景觀方向，立面造型避免遮擋視線；面向中心花園的低樓層戶型，則通過內(nèi)縮架空層頂部挑板，提升下層住戶的觀景角度。
△ 方案效果圖 / ©Danlab
空中花園造型提取自貝殼的理念，以極具張力的花瓣形展開，前后對比了UHPC、陶板、不銹鋼板等材料，最終采用工藝較為成熟且造型實(shí)現(xiàn)度較高的仿石鋁板工藝；花園欄桿采用拉絲仿銅色的鏤空欄桿，以實(shí)現(xiàn)未來綠植下掛形成的綠意包裹的感覺。
△ 方案效果圖 / ©line+
近9米高的架空層在材料上選擇UHPC豎向構(gòu)件（包含挑檐部分）+仿UHPC吊頂結(jié)合，既展現(xiàn)了整體性又考慮到施工及后期的安全穩(wěn)定。
△ 墻身大樣
另外結(jié)合整體造型團(tuán)隊(duì)采用隱藏式排水設(shè)計(jì)，在立面上沒有任何立管和橫管外露。結(jié)合造型在出挑較大處采用內(nèi)置水溝+橫管的方式；出挑較少處通過設(shè)置深膠縫+滴水防止流掛。
△ uhpc主要墻身技術(shù)節(jié)點(diǎn)
△ 方案效果圖 / ©Mir
下沉庭院的設(shè)置，將地面光影與植被引入地下活動(dòng)空間，并通過坡道與景觀臺(tái)階，柔性銜接中心花園與架空層花園，使得綠意無界滲透，為入口大堂及鄰里交流區(qū)帶來微氣候的調(diào)節(jié)與松弛氛圍。
△ 方案效果圖 / ©line+
△ 剖面綠化滲透
△ 方案效果圖 / ©Mir
自地下、地面至空中、屋頂，生態(tài)景觀無限蔓延，生成有機(jī)立面。在這里，公共空間、居住空間與自然綠意融為一體，重塑生態(tài)棲居體驗(yàn)。
△ 方案效果圖 / ©line+
在傳統(tǒng)住宅開發(fā)流程中，mock-up通常作為施工前的工藝驗(yàn)收手段。而在這次項(xiàng)目中，團(tuán)隊(duì)主動(dòng)將mock-up階段前置，將其轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)計(jì)推動(dòng)工具。通過體系完整、工藝成熟的三個(gè)獨(dú)立樣板墻與立面節(jié)點(diǎn)模型，1:1呈現(xiàn)外立面幕墻、陽臺(tái)欄桿的不同材料質(zhì)感、色彩搭配與構(gòu)造細(xì)節(jié)，并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對立面設(shè)計(jì)進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化。
△ 底層uhpc樣板
△ 仿石鋁板樣板
△ 露臺(tái)樣板
此次與貝殼集團(tuán)的共創(chuàng)合作，不僅展示了C2M模式下設(shè)計(jì)與開發(fā)的協(xié)同可能，也讓我們學(xué)會(huì)了如何以用戶思維來思考，預(yù)見并減少使用過程中的隱性問題。這不僅是好產(chǎn)品，也是好設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。
△ 方案效果圖 / ©line+
在這一過程中，我們也見證了住宅從標(biāo)準(zhǔn)化走向定制化、從居住機(jī)器到生活場景容器的轉(zhuǎn)變。未來，line+也將持續(xù)以設(shè)計(jì)為引擎，參與并推動(dòng)中國人居好房子發(fā)展的更多可能性。
△ 方案效果圖 / ©Mir
項(xiàng)目名稱：成都金融城貝宸S1
設(shè)計(jì)單位：line+建筑事務(wù)所
主持建筑師/項(xiàng)目主創(chuàng)：孟凡浩
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：朱明松、朱敏、鄭經(jīng)緯、王雨斌、李三見、朱驍靖、施宇航、丁健、謝宇庭
業(yè)主：貝殼集團(tuán)·貝好家
精裝：香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所（CCD）
景觀：緯圖景觀設(shè)計(jì)有限公司（WTD）
施工圖：洲宇科技集團(tuán)股份有限公司
幕墻：泰幕工程咨詢（杭州）有限公司（TAM）
燈光：大音創(chuàng)設(shè) (MoA)
標(biāo)識(shí)：上海柏熙標(biāo)識(shí)有限公司
項(xiàng)目位置：成都錦江區(qū)金融城三期
建筑面積：規(guī)劃總建筑面積59580.72㎡(地上建筑面積43438.80㎡，地下(含半地下)室建筑面積16141.92㎡)
設(shè)計(jì)周期：2024.09-2025.05
建設(shè)周期：2025.01-至今
結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)
材料：UHPC、仿石鋁板、玻璃
渲染圖制作：Mir、Danlab、line+
*文中效果圖為方案階段設(shè)計(jì)表現(xiàn)，最終以政府審批的深化方案和實(shí)際建成效果為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸開發(fā)企業(yè)所有。
來源：本文由line+建筑事務(wù)所提供稿件，所有著作權(quán)歸屬line+建筑事務(wù)所所有。
本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。
上一篇：酒店項(xiàng)目BIM建模：暖通專業(yè)模型（建模前的準(zhǔn)備）
下一篇：淮安市住建局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)淮安市加快推進(jìn)智能建造實(shí)施方案的通知》(征求意見稿)
猜你喜歡
建筑賞析|十大世界建筑之最
BIM建筑|同濟(jì)院新作：西藏美術(shù)館，世界屋脊上的時(shí)空疊變
BIM建筑|薩夫迪“棲息地”新作：秦皇島海碧臺(tái)住宅二期
BIM建筑|line+孟凡浩 × 科大訊飛：公園中的AI總部，一期正式啟用
BIM建筑|經(jīng)典再讀222 | 鹿特丹當(dāng)代美術(shù)館：非常OMA
BIM建筑|中建西南院新作：成都漂浮公園，一座橋一處園
最新課程
施工BIM定制化培訓(xùn)
Revit
44326人已學(xué)
BIM土建實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練 - A部分標(biāo)準(zhǔn)化建模指導(dǎo)
Revit
6307人已學(xué)
BIM土建實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練 - B部分 場地與基礎(chǔ)模型創(chuàng)建
Revit
9282人已學(xué)
BIM土建實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練 - C部分 地下室土建模型創(chuàng)建
Revit
14194人已學(xué)
BIM土建實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練 - D部分 協(xié)同工作
Revit
2845人已學(xué)
BIM土建實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練 - E部分 裙房及塔樓模型創(chuàng)建
Revit
5303人已學(xué)
推薦專題
- 大樂之野·黃龍島燈塔酒店：時(shí)間的三重維度——自然、歷史、人
- OMA新作：新加坡AIR，環(huán)形校園與烹飪俱樂部
- 張鵬舉作品獲2025阿卡汗建筑獎(jiǎng)
- 開沅書院，京杭運(yùn)河畔的“文化方舟” / 華中師范大學(xué)文化與教育建筑研究院+EMD涌現(xiàn)設(shè)計(jì)
- HENN海茵新作：漢堡EDGE港口新城辦公樓，中庭如“小鎮(zhèn)”
- 新作︱駐85咖啡店，古堰宋亭 / 杭州時(shí)上建筑空間設(shè)計(jì)事務(wù)所
- 山中巡禮：阿爾卑斯山的陰翳禮贊
- 渝東北中部商貿(mào)綜合體：山水藝境的共生敘事
- 從泰坦金屬老廠房到“光的容器”：10752平方英尺空間里，藏著會(huì)“變身”的工作...
- 新作｜花盒咖啡，會(huì)“回應(yīng)”的小建筑 / SoBA
