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上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話

發(fā)布于：2025-08-29 12:49:06

首頁/技術(shù)分享/建筑賞析

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上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第1張圖片

在蘇州河與城市記憶的交界處，Aedas院士及全球設(shè)計(jì)董事溫子先博士（Dr. Andy Wen）帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，以集200米塔樓與商業(yè)裙樓于一體的上海大悅城二期北地塊項(xiàng)目，為上海靜安區(qū)的城市肌理注入當(dāng)代活力。項(xiàng)目于2023年全面竣工，交付使用后原商業(yè)裙樓產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，由新的業(yè)主方進(jìn)行了適應(yīng)性改造優(yōu)化，現(xiàn)已成為某知名企業(yè)總部空間。本文聚焦呈現(xiàn)Aedas團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目原始設(shè)計(jì)階段的核心理念與設(shè)計(jì)策略。

Led by Aedas Global Design Principal Dr. Andy Wen, Shanghai COFCO Joy City Phase 2 integrates a 200m office towerwith 7 low-rise buildings, forming a dynamic architectural landmark that revitalises the district’s urban texture.Repurposed from its original retail function, the low-rise buildings now serve as the strategic headquarters of a leading enterprise, reflecting the flexibility and enduring value of the development.

上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第2張圖片

▲ 臨街視角
Urban view

▲ 獨(dú)特的大樓形象
Unique architectural design

作為大悅城綜合發(fā)展社區(qū)的重要組成，項(xiàng)目西接先行落成的大悅城一期——屋頂設(shè)有標(biāo)志性的摩天輪，南鄰極具現(xiàn)代感的二期住宅。場(chǎng)地內(nèi)外，既有承載老上海記憶的花園洋房散布周邊，亦有需保留的歷史建筑坐落其中。如何在延續(xù)城市文脈的同時(shí)，塑造契合區(qū)域天際線的未來地標(biāo)？

The Phase 2 development is situated west of the Phase 1, which features a rooftop Ferris wheel and residential towers. The surrounding context features a blend of traditional garden villas alongside heritage buildings preserved within the site. The design honors the cultural legacy while shaping a future landmark that complements the evolving skyline.

上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第4張圖片

▲ 項(xiàng)目所在地
Project location

▲ 復(fù)雜的城市肌理
Complex urban fabric

“建筑不僅是容器，更是與城市、居民對(duì)話的媒介。我們希望借由蘇州河，以現(xiàn)代語匯回應(yīng)歷史，塑造一個(gè)呼吸、生長的活力核心。”溫子先博士（Dr. Andy Wen）說道。

團(tuán)隊(duì)將商業(yè)功能放拆分為七座尺度宜人的獨(dú)棟建筑，圍繞地塊西側(cè)的辦公塔樓錯(cuò)落布局，巧妙構(gòu)建出東西向的商業(yè)主軸動(dòng)線，在高效引導(dǎo)人流的同時(shí)，將地塊內(nèi)保留的歷史建筑風(fēng)貌最大化呈現(xiàn)。在地塊核心，以圍合之勢(shì)打造下沉廣場(chǎng)，并設(shè)計(jì)大臺(tái)階將人流自然引入地下一層，有效激活地下商業(yè)空間，同時(shí)雙首層的設(shè)計(jì)構(gòu)建出地面商業(yè)與地下商業(yè)間流暢的環(huán)形動(dòng)線。獨(dú)棟建筑通過豐富的露臺(tái)設(shè)計(jì)，在強(qiáng)化建筑體量層次感的同時(shí)，創(chuàng)造了充裕的公共活動(dòng)空間。

‘Architecture is a medium for dialogue between the city and its people.’ Andy shares. ‘The design responds to the local history to shape a vibrant development along Suzhou Creek.’
The tower’s massing is elegantly tapered at both top and bottom, shaping a refined architectural silhouette. Drawing inspiration from Suzhou Creek, the façade design abstracts the fluidity of water through wave-like aluminum louvers. These elements create a dynamic visual rhythm across the deep grey Low-E double-glazed curtain wall, forming a layered, flowing pattern that shifts with light. Beyond aesthetics, the louvers provide solar shading and reduce energy consumption. The ground-floor lobby features a double-height design, with full-height glazing that invites natural light into the space, delivering a grand and sophisticated arrival experience.

上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第6張圖片

▲ 東西向動(dòng)線
Circulation

▲ 項(xiàng)目鳥瞰圖
Aerial view

▲ 夕陽中的項(xiàng)目
The sunset view

設(shè)計(jì)將塔樓規(guī)整的體量上下收分，勾勒出典雅的建筑輪廓。立面設(shè)計(jì)從蘇州河中汲取靈感，通過飄板定位抽象凝練水流，波浪形鋁制百葉線條變化，在深灰色外LOW-E雙夾中空玻璃上形成深淺錯(cuò)落的流線型圖案，在光影流轉(zhuǎn)間營造動(dòng)態(tài)視覺效果。百葉兼具美觀與實(shí)用功能，提供遮陽并降低建筑能耗。首層大堂采用雙層挑高設(shè)計(jì)，通高的玻璃幕墻將陽光引入室內(nèi)，營造出大氣典雅的到達(dá)體驗(yàn)。

Seven low-rise buildings are arranged around the office tower on the west, establishing a dynamic east-west commercial axis that efficiently channels circulation and preserves the historical architecture within the development. A sunken plaza anchors the heart of the development, seamlessly connecting to a grand staircase that descends toward the basement level. The dual-ground-floor ensures smooth circulation and enhances spatial connectivity. Each building is articulated with layered terraces, enriching the architectural form while introducing generous public zones for interaction.

上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第9張圖片

▲ 形體衍變
Massing generation

▲ 立面曲線生成
Façade design inspiration

▲ 立面效果
Vibrant façade

▲ 猶如水流直下
Fluidity of water

▲ 通過飄板定位營造立面效果
Wave-like aluminum louvers

▲ 波浪形鋁制百葉線條變化
Wave-like aluminum louvers

▲ 辦公入口
Office entrance

▲ 將陽光引入室內(nèi)
Introducing sunlight into interiors

▲ 挑空的大堂空間
Lobby

▲ 電梯間
Office lobby

商業(yè)空間汲取上海花園洋房精髓，運(yùn)用高低錯(cuò)落的坡屋頂、多層次露臺(tái)、以及靈活多變的窗洞、鋁格柵花窗，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言巧妙轉(zhuǎn)譯上海傳統(tǒng)街區(qū)的建筑多樣性。設(shè)計(jì)充分考慮地塊內(nèi)保留的特色歷史建筑及隔街相望的二期商業(yè)，采用相同的設(shè)計(jì)語言，與周邊環(huán)境形成和諧對(duì)話。

The low-rise buildingsdraw inspiration from the surrounding garden villas, adopting varied rooflines, multi-levelled terraces paired with aluminum grille windows reflect the architectural richness of traditional Shanghai streetscapes. Same architectural language is employed to establish a harmonious dialogue with the surrounding urban context.

上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第19張圖片

▲ 與周邊環(huán)境形成和諧對(duì)話
Integrate with the surrounding

▲ 裙樓立面
The facade of the podium

▲ 裙樓立面
The facade of the podium

“這是一處歷史與未來的交匯點(diǎn)，我們希望為片區(qū)打造的不僅是一座地標(biāo)，更是一個(gè)激發(fā)活力、承載記憶的城市客廳?！睖刈酉炔┦浚―r. Andy Wen）分享道。

‘This is a place where history meets the future. The design does not only create a landmark, but shapes a vibrant urban living room that inspires energy and preserves memory,’ Andy shares.

上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第22張圖片

▲ 獨(dú)特的建筑輪廓
Unique architectural outline

▲ 高低錯(cuò)落的斜坡屋頂
The varied rooflines

上海大悅城二期北地塊，一場(chǎng)歷史與未來的對(duì)話第24張圖片

位置：中國上海
設(shè)計(jì)及項(xiàng)目建筑師：Aedas
業(yè)主：上海新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建筑面積：187,216平方米
竣工年份：2023年
主要設(shè)計(jì)人：溫子先博士（Dr. Andy Wen），Aedas院士及全球設(shè)計(jì)董事

Location: Shanghai, China
Client: Shanghai Xinlan Real Estate Development Ltd.
Design and Project Architect: Aedas
Gross Floor Area: 187,216sq m
Year of Completion: 2023
Design Director: Dr. Andy Wen, Global Design Principal

來源：本文由Aedas提供稿件，所有著作權(quán)歸屬Aedas所有。

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